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去年公积金个贷降六成这是为什么呢【消息】

发布时间:2020-09-15 13:19:59 阅读: 来源:收纳盒厂家

近日,南昌市住房公积金2017年年度报告正式公布。

在2017年调控政策指导下,南昌公积金个人住房贷款的快车实现平稳“软着陆”,整个公积金市场归于理性。

29日,记者邀请南昌市住房公积金管理中心稽查科科长沈剑勇对年度报告做了简要解读。

■中国江西网记者郑周/文

释 疑

去年公积金个贷发放为何降幅加大?

配合房地产调控,个贷发放作出调整

数据显示,2017年,南昌公积金发放个人住房贷款9109笔34.41亿元,同比分别下降56.83%、63.24%。 而2015年发放个人贷款104.84亿元,2016年发放个人贷款93.62亿元。

对此,南昌市住房公积金管理中心个贷科科长胡郁解释,从2017年开始,整个房地产市场面临调控,国家提倡“房子是用来住的,不是用来炒的”,南昌购房人群变少,贷款相应减少。为配合房地产调控,南昌市住房公积金管理中心做出政策性调整。3月8日开始,公积金主要用于刚需人群,对已经使用过住房公积金贷款的缴存职工,停止发放住房公积金贷款,调整住房公积金贷款可贷额度等,使公积金贷款人群与规模随之缩减,职工可贷款人群范围缩小,可贷额度减少。此外,还加大了公转商贴息贷款,这部分资金不纳入“个人住房贷款发放”范围,综合以上几个因素,放贷量明显萎缩、个贷率下降。

符合条件职工有可能贷不到公积金贷款吗?

绝对不存在满足条件职工贷不到款情况

对于有关职工会不会符合条件也贷不到款的担忧,胡郁说,在2017年调控政策指导下,公积金个人住房贷款的快车实现平稳“软着陆”,公积金市场归于理性,在保障资金安全以及首套房刚需职工购房需求的情况下,管理中心将按照时间一个一个发放下去,就算资金不够,也能通过公转商贴息贷款的方式来满足刚需职工的需求,对于满足条件的职工而言,绝对不存在贷不到款的情况。

目前办公积金贷款多久时间能完成审批?

10个工作日内可完成审批工作

对于目前办公积金贷款多久时间能完成审批,胡郁介绍,对于纯公积金贷款而言,只要资料齐全、无误,自受理贷款申请之日起10个工作日内完成审批工作,就可开始放款。对于组合贷款而言,公积金贷款额度比较宽松,目前无人轮候,随批随放,不会有积压的现象。我们已积极协调银行,各委托银行都承诺优先保障公积金组合贷款资金,广大缴存贷款职工可放心。

开发商拒绝职工使用公积金贷款怎么办?

职工发现此现象可拨打房管局电话投诉

对此问题,胡郁说,2017年12月26日,住房城乡建设部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,要求房地产开发企业对公积金贷款与商贷一视同仁,不能有差别性对待,对拒贷行为要进行查处,使职工平等享受他的权利。如果职工发现此类现象,可拨打房管局电话进行投诉。

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