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马化腾收购四季酒店股权 酒店行业领域争夺战再升级

发布时间:2022-06-29 15:47:04 阅读: 来源:收纳盒厂家
马化腾收购四季酒店股权 酒店行业领域争夺战再升级

近年来,随着旅游业的发展,酒店行业也水涨床高,成为了众企业布局的重点。日前,更是传出香港私募基金联手香港私募基金收购四季酒店消息,尽管相关人士并未透露此次收购的意图,但仍有不少业界人士猜测,此次收购马化腾收购四季酒店股权是为了布局实体豪华酒店行业。

四季酒店:

四季酒店(英文:FourSeasonsHotels)是一家世界性的豪华连锁酒店集团,在世界各地管理酒店及度假区。四季酒店被《旅游休闲》杂志及Zagat指南评为世界最佳酒店集团之一,并获得AAA5颗钻石的评级。四季酒店集团总部设于加拿大多伦多,1960年由IsadoreSharp创办,首间酒店设于多伦多市Jarvis街。微软公司前CEO比尔·盖茨、沙特阿拉伯王子阿尔瓦利德是大股东之一。四季酒店亦设有住宅计划ResidenceClub,让客户购买旗下度假屋分时使用权。四季酒店旗下度假屋售价甚为高昂。

事件:香港私募基金联手香港私募基金收购四季酒店股权

据报道,香港私募基金基汇资本连手马化腾等个人投资者,计划购买太平洋东南部的法属波利尼西亚波拉波拉群岛上的四季度假酒店,而该财团还包括腾讯总裁刘炽平、腾讯首席战略官詹姆斯·米切尔、腾讯子公司RiotGames联合创始人布兰登贝克红杉资本全球执行合伙人沈南鹏以及私募股权公司MeridianCapital管理合伙人阿斯卡·阿尔新巴耶夫。

值得注意的是,此四季酒店非香港中环的四季酒店,后者为香港本地地产巨头新鸿基地产和恒基地产所持有,前者则位处太平洋岛上的波拉波拉群岛上,为法国金融机构ThierryBarbion所有。

据了解,此次此次交易涉及的五年期高级担保定期贷款的规模为1亿欧元,或该度假村最新测算的总开发价值的55%,二者取其较低者。

据知情人士称,该财团最多将寻求1亿欧元的贷款。基汇资本响应称表示,是在邀请下竞购四季酒店,但现时为时过早。腾讯和红杉资本也表示拒绝置评。

业界猜测:理财OR布局豪华酒店

对于此次收购,外界有两个猜测:一是为理财;二是布局豪华酒店。

有知情人士认为,马化腾、刘炽平、沈南鹏参与这个项目并不是为收购这家酒店,而是为理财。基汇资本是一家专门做地产项目的基金,找人募集资金,它们一般会收一些旧的酒店,重新进行装修后提价,提升收益率,马化腾、刘炽平他们参与更多是基于理财的考虑。

基汇资本目前拥有的酒店资产投资组合包括:香港洲际酒店、日本大阪的凯悦酒店和越南的岘港酒店。该基金专长于通过重新设计以及重新定位,为未能充分发挥商机之房地产项目带入战略增值。该公司投资的范围横跨住宅开发、办公、商场、服务型公寓和酒店等不同的房地产类别。

基汇资本表示此次是在腾讯相关人组成的财团邀请下,竞购四季度假酒店,暂不回应有关传闻,仅表示一切还为时尚早,腾讯和红杉资本也表示拒绝置评。

另有知情人士分析认为,马化腾、刘炽平、沈南鹏参与这个项目是未了跨界酒店行业,局豪华酒店。

据了解,目前酒店行业正在进行调整,尤其在高端度假村方面更是迎来一波并购潮。此前,凯悦酒店集团从私募基金手中收购了健康度假村品牌MiravalGroup,为高端旅行者提供更好的服务;Airbnb洽购加拿大LuxuryRetreats,以扩展高端度假租赁和旅行服务。

度假别墅市场热情持续高涨。以中国市场为例,2016年上半年在途牛旅行网上,高端度假酒店增长尤其显著,五星/豪华类高端酒店销售额同比增长高达2248%。出行的人越来越注重酒店的品质及服务。此次马化腾布局四季度假酒店,可能是看好这一持续增长的高端旅行市场,跨足酒店行业。

市场分析:酒店行业领域的争夺战不断升级

酒店作为旅游行业的战略高地,未来行业大佬们在该领域的市场争夺战可能还将不断升级。

事实上,阿里和腾讯在酒店领域竞争的火药味已越来越浓。在阿里旗下飞猪推出“未来酒店”2.0时,即上线未来酒店刷脸入住体验,并计划首批在杭州市数家酒店进行试水,然而,微信也联手艺龙、住哲,共同推出“微信生态酒店”,并重点推广“刷脸入住”模式。

目前在酒店领域,腾讯系囊括了微信、艺龙和住哲,功能覆盖了支付、线上平台和酒店后端管理,阿里系则涵盖了支付宝、飞猪、石基信息和实体酒店。和阿里系相比,腾讯系当下还缺少实体酒店的支持,但如果能收购波拉波拉岛四季酒店,明显将为其占领作为在线旅游战略高地的酒店行业,增加一大筹码。

另外,此次腾讯跟随基汇资本参与收购,想必会更为稳妥。基汇资本过往主要交易,可谓战绩赫赫,包括伦敦劳埃德大厦、伦敦帕丁顿区WatersideHouse(玛莎百货总部)、上海浦汇大厦等等。

结语:

无论马化腾收购四季酒店股权究竟为何,但腾讯的入局,必将会对整个酒店行业的布局产生一点波澜,未来酒店行业领域的争夺战将会愈演愈烈。更多酒店行业市场信息可查阅2017-2022年中国旅游酒店行业行业专项调研及投资价值预测报告。

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