办理转按揭的程序有那些

办理转按揭的程序有：

1、新购房者向银行提出转按揭申请，同时提交相关材料，例如《商品房买卖合同》原件，新购房者的个人资料。

2、新购房者支付不低于30%的首付款并取得收据。

3、银行审核通过后，与新购房者签订新的借款合同。

4、原房主办理贷款抵押登记注销，新购房者办理房屋买卖合同登记和贷款抵押登记。

5、原房主办理退保手续，新购房者办理保险手续。

需要提醒想办理转按揭买卖双方，即便是双方的材料都齐全，转按揭的办理也不一定顺畅，因为涉及申请、过户、评估、担保等一系列手续，办理时间较长，如果贷款买房后急需用钱，最后选择卖给能够一次性付款的买家，通过提前还款的形式取回房产证，在进行二手房买卖就可以了。还要提醒双方的是，办理转按揭后卖方就损失了之前还贷的利息，买房除了缴纳契税、印花税、保险、还要支付评估费、担保费等等，因此一定要慎重考虑后再做决定。

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