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办理转按揭的程序有那些

发布时间:2021-01-07 09:54:52 阅读: 来源:收纳盒厂家

办理转按揭的程序有:

1、新购房者向银行提出转按揭申请,同时提交相关材料,例如《商品房买卖合同》原件,新购房者的个人资料。

2、新购房者支付不低于30%的首付款并取得收据。

3、银行审核通过后,与新购房者签订新的借款合同。

4、原房主办理贷款抵押登记注销,新购房者办理房屋买卖合同登记和贷款抵押登记。

5、原房主办理退保手续,新购房者办理保险手续。

需要提醒想办理转按揭买卖双方,即便是双方的材料都齐全,转按揭的办理也不一定顺畅,因为涉及申请、过户、评估、担保等一系列手续,办理时间较长,如果贷款买房后急需用钱,最后选择卖给能够一次性付款的买家,通过提前还款的形式取回房产证,在进行二手房买卖就可以了。还要提醒双方的是,办理转按揭后卖方就损失了之前还贷的利息,买房除了缴纳契税、印花税、保险、还要支付评估费、担保费等等,因此一定要慎重考虑后再做决定。

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