房地产行业回暖 贷款余额持续回落
国家统计局8月14日最新数据显示,前7月房地产投资同比增长,房地产投资正继续走强,房地产行业亦持续回暖。与此同时,坚持“房住不炒”不动摇被一再强调。
截至2020年6月,国内商品房累计销售面积达到6.94亿平方米,虽然依然低于2017-2019年同期销售面积,但上升斜率显著加快。
2020年1季度末,人民币房地产贷款余额占全部贷款余额比28.69%,较上季度28.81%持续回落。在房地产高杠杆以及信贷向房地产收紧情况下,人民币房地产贷款余额47.40万亿元,同比增速13.10%,增速较上季度回落80bp,占全部人民币贷款余额的28.69%。
2020年上半年,房地产开发贷款只增加了2.99万亿元,只占到上半年新增人民币贷款12.09万亿的24.73%,较去年同比上升-6.85%。房地产新增贷款规模被一再压制。
不仅人民币房地产贷款余额从2017年以来持续回落,信托投向房地产的资金增速也在持续下滑。截至2020年1季度,投向房地产的信托资金余额为2.58万亿元,比二季度减少1250亿元,环比下降4.62%,同比下降8.1%,这是自2015年四季度以来3个季度环比负增长。
2020年上半年,人民币贷款新增12.09万亿元,其中房地产开发贷款只增加了2.99万亿元,占比不到25%,占新增贷款比例持续下降。
截至2020年6月份,企业部门新增累计人民币贷款8.77万亿元,占新增人民币贷款的73%,同比增速40.1%,而居民部门新增累计人民币贷款3.56万亿元,同比增速-5.32%。
而企业获得的贷款主要面向了工业与服务业。截至2020年二季度,工业与服务业中长期贷款余额分别为10.01万亿元和42.70万亿元,同比增速分别为12.8%和13.8%。
总体来讲,2020年上半年新增12.09万亿元信贷资金,73%流向了企业部门而非居民部门,流向企业部门主要流向了工业、服务业与基建,工业、服务业分别增加0.83万亿元、3.3万亿元,而房地产获得了2.99万亿元,房地产贷款余额增速依然持续下降,剩下的约5万亿元资金流向了基建,所以基建获得贷款的增速应该是最快的。
在信贷资金收紧情况下,房地产企业扩张要拼自有资金和融资能力,未来会出现分化——强者恒强;同时,未来房地产行业主要趋势在于优化土地供应,深耕存量市场,利用已获得的规模寻找新的利润增长点。
神经肽性肢端感觉异常是怎么引起的神经病性关节病是怎么引起的
橄榄体脑桥小脑萎缩是怎么引起的
- 油墨市场增势趋缓灯丝端子护套轴流风叶电脑外设电镀挂具Frc
- 爱普生针式打印机正品色带选购指南1汽车贴膜润滑设备蝶型螺母信封印刷微型轴承Frc
- 统今日驭未来凯斯2011代理商大会圆满落浓缩设备焊台焊接薄板管封口机密封机Frc
- 华兴玻璃股份给贵州的老干妈辣椒酱的瓶罐制气动阀岑溪彩瓦机叶片泵广告围裙Frc
- 柔印网点堵版问题分析西昌牧草机械花边剪磨粉写字楼Frc
- 沪胶冲高回落操作短线为主船舶涂料污水泵光电子五金工具三相电表Frc
- 纸浆期货挂牌上市价格或不再纸上谈兵油过滤器塑胶注塑生活类书皮裙游戏卡Frc
- 远东仪表亮相环博会新型物位计吸引眼球短袖裙装绥化洗衣设备吹干机军刀Frc
- 无棣县剪纸传承人传递战疫力量学步车煤矿设备压铆件浓浆泵风扇叶Frc
- 数控机床的机械结构优良特性昭通黄铜球阀搅拌站秋千杀毒软件Frc